Kapitalanlage Pflegezentrum Unterammergau im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
| Nutzungsart | WOHNEN |
| Objektart | wohnung: ETAGE |
| Adresse | Unterammergau 82497 |
| Preis | 170.000 € |
| Wohnfläche | 44.26 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Gültig bis | 2031-03-01 |
| Primary energy source | PELLET |
| Wertklasse | A+ |
| Jahr | 2014 |
- Pflegeappartement zum Kauf
- MEA 6,54 über das Grundbuch gesicherter Wohnungseigentumsanteil ( der Wohnanteil Zimmer mit Nasszellenbereich beläuft sich auf 21,76 m²)
- Vertraglich vereinbarte Mieteinnahme pro Jahr € 6.176,51 (ab 1.4.2024 50%, ab 1.10.2024 100% der vertraglich vereinbaren Pacht)
- Hausgeld 41,74 €/p.m. (hiervon sind 13,46 € Rücklagen)
- Indexierter Pachtvertrag auf 20 Jahre + 2 Mal 5 Jahre Verlängerungsoption
- Neue Betreiberin ist die Seniorenwohnen Ammertal GmbH
- Energetisch hochwertiges Gebäude nach KfW 55
- Energieträger Pellet
Beschreibung
Die Gemeinde Unterammergau gehört der Tourismusregion Ammergauer Alpen an. Zu der Region zählt auch Oberammergau, Bad Bayersoien, Bad Kohlgrub, Ettal und Saulgrub. Die Ammergauer Alpen im Süden Bayerns, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen stehen für gelebte Tradition, Geschichte und ein einmaliges Naturerlebnis.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit ausführlichen Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23
Ihre Alexandra Pleyer-Missios
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.