Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse – stabile Kapitalanlage
82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
Bayern
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fliesenboden in der Küche
- Badewanne mit Dusche
- überdachte Terrasse mit Zugang ins Grüne
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (Kaufpreis 17.500,- Euro)
Beschreibung
In begehrter, gewachsener Wohnlage von Germering befindet sich diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die ruhige Umgebung und der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur kleinen, geschützten Terrasse. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Ausklang des Tages – hier entsteht ein schöner Platz im Freien, der den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert.
Das Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort und Raum für erholsame Stunden. Die separate Küche ist funktional und gut integriert, das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreis 17.500,- Euro) rundet das Gesamtbild praktisch ab.
Seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, präsentiert sich die Wohnung als solide und wertbeständige Kapitalanlage – mit dem Potenzial, eines Tages selbst zu einem liebevollen Zuhause in gefragter Lage zu werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Germering und verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer außergewöhnlich komfortablen Infrastruktur. Direkt an der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht und kurze Wege in alle Richtungen bietet.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Germeringer Einkaufspassagen. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie ergänzende Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe stehen hier für den täglichen Bedarf zur Verfügung und machen Erledigungen besonders bequem – vieles lässt sich fußläufig erreichen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Versorgungsqualität und Anbindung aus. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Verbindung in Richtung München und ins Umland hervorragend, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detaillierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.
Besichtigungstermine sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nach vorheriger telefonischer Abstimmung möglich. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Vorlage eines Liquiditätsnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+49 160 830 1475
Ihr Hannes Pleyer
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.