Ein Zuhause mit Weitblick – großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
Bayern
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Ausstattung
- separates WC
- zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 17.500,-)
- Personenaufzug (2025 erneuert)
Beschreibung
In einer begehrten Wohnanlage in Germering liegt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss – ein Zuhause, das Weite, Ruhe und Wohnqualität auf besondere Weise vereint.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem der beiden Balkone und wird damit zum Mittelpunkt des Wohnens – ein Ort für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und den Blick ins Freie. Der zweite Balkon, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zu ruhigen Momenten ein. Die separat gehaltene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche sowie ein separates WC sorgen für spürbaren Komfort im Alltag.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 17.500,-) ergänzt das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie.
Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine wertstabile Grundlage. Gleichzeitig bewahrt sie sich ihren besonderen Reiz als zukünftiges eigenes Zuhause – für Menschen, die heute mit Bedacht investieren und sich zugleich eine langfristige Wohnperspektive in einer gefragten Lage offenhalten möchten. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und einem Gefühl von Ankommen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Germering und verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer außergewöhnlich komfortablen Infrastruktur. Direkt an der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht und kurze Wege in alle Richtungen bietet.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Germeringer Einkaufspassagen. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie ergänzende Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe stehen hier für den täglichen Bedarf zur Verfügung und machen Erledigungen besonders bequem – alles lässt sich fußläufig erreichen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Versorgungsqualität und Anbindung aus. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Verbindung in Richtung München und ins Umland hervorragend, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Sonstiges
Da die Wohnung vermietet ist, legen wir besonderen Wert auf den Schutz der Privatsphäre der Mieter. Das vollständige Exposé mit detaillierten Innenaufnahmen und Grundrissen stellen wir daher nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nur nach vorheriger telefonischer Abstimmung möglich. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Vorlage eines Liquiditätsnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+49 160 830 1475
Ihr Hannes Pleyer
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.