Ruhig wohnen und Oberammergau genießen
82487 Oberammergau, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
Bayern
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Isolierglasfenster
- Raum für Waschmaschine und Trockner
- vollunterkellert
- abschließbare Einzelgarage inkludiert
- teilweise Jalousien
- Echtholzparkett im Wohnbereich und Obergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Terrasse
Beschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Oberammergau wartet dieses gepflegte Reihenhaus auf seine neuen Bewohner. Der Blick ins Grüne, der eigene Garten und die naturnahe Umgebung machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
Die Immobilie wurde über die Jahre gut gepflegt und kann ohne größere Arbeiten direkt bezogen werden. Die Ausstattung ist teilweise etwas klassischer, hat aber durchaus ihren eigenen Charme. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum, um das Haus mit der Zeit und ganz nach dem persönlichen Geschmack moderner zu gestalten.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den Garten. Hier ist Platz für entspannte Stunden, spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder die Freude am eigenen Grün. Auch der Balkon lädt dazu ein, den schönen Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Mit insgesamt drei WCs und zwei Duschen bietet das Haus viel Komfort im Alltag – besonders für Familien oder wenn gerne Gäste zu Besuch sind.
Eine abschließbare Einzelgarage rundet das Angebot ab. Trotz der angenehm ruhigen Lage sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Ein ehrliches und gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial – sofort beziehbar und zugleich offen für neue Ideen und den ganz persönlichen Wohnstil.
Lage
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Oberammergau. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der beeindruckenden Berglandschaft der Ammergauer Alpen. Spazier-, Wander- und Radwege beginnen beinahe direkt vor der Haustür. Auch im Winter bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Langlaufen, Skifahren und für ausgedehnte Winterspaziergänge.
Oberammergau ist weit über die Region hinaus für seine Passionsspiele, die Lüftlmalerei und die traditionelle Holzschnitzkunst bekannt. Der Ort verbindet bayerische Tradition mit einer lebendigen Ortsgemeinschaft und einem hohen Freizeitwert. Im Ortszentrum finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Bahnhof Oberammergau ist der Ausgangspunkt der Ammergaubahn. Von hier besteht eine regelmäßige Bahnverbindung über Unterammergau und Bad Kohlgrub nach Murnau. Dort gibt es Anschluss an die Bahnstrecke in Richtung München sowie Garmisch-Partenkirchen. Damit ist Oberammergau auch ohne Auto gut an die Region angebunden.
Eine schöne Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf kurze Wege und eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detaillierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+49 160 830 1475
Ihr Hannes Pleyer
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.