Tradition trifft auf Rendite -hochwertiges Haus begeistert in zentraler Lage viele zufriedene Mieter
87439 Kempten, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
Bayern
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Ausstattung
- Personenaufzug
- Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Loggia-Balkone
- Abstellräume im Keller
- großzügiger, begehbarer Dachboden mit Abstellräumen
- Einbauküchen in jeder Wohnung vorhanden
Beschreibung
Dieses hochwertige Mehrparteienhaus mit sieben top vermieteten Wohneinheiten vereint Substanz, Lage und Verlässlichkeit – die drei entscheidenden Faktoren für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, die kontinuierliche Instandhaltung und eine bewährte Struktur, die seit Jahren einen reibungslosen Ablauf gewährleistet und so den äußerst gepflegten Gesamtzustand sichert.
Alle Einheiten sind zuverlässig und langfristig vermietet – mit einem ausgewogenen Mietermix, der für Kontinuität und stabile Mieterträge sorgt. Die Mieteinnahmen sind nachhaltig gesichert, die Mieterstruktur ist geprägt von Verlässlichkeit und gegenseitigem Vertrauen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit fortlaufend modernisiert und im Rahmen von Umbauten auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die helle, durchdachte Architektur, der vorhandene Aufzug sowie mehrere Stellplätze unterstreichen den hohen Wohnkomfort, der bei den Mietern gleichermaßen geschätzt wie nachgefragt ist.
Die Lage ist erstklassig – ruhig und dennoch zentral, mit optimaler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität. Diese Kombination macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt: einer renditestarken, wertbeständigen Anlage in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Lage
Das Mehrparteienhaus liegt in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Kemptens – direkt am Kleinen Kornhausplatz. Die Umgebung besticht durch ihren gewachsenen Charakter mit gepflegten Altbauten, charmanten Cafés und kleinen Geschäften, die dem Viertel eine besondere, urbane Atmosphäre verleihen.
Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Wohnsituation. Das Gebäude befindet sich leicht zurückversetzt und ist somit gut vom Durchgangsverkehr abgeschirmt – ein seltenes Zusammenspiel aus Innenstadtflair und Wohnruhe.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone, Banken und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Busbahnhof und Hauptbahnhof liegen in angenehmer Distanz, ebenso die Zufahrten zur A7 und B12.
Die Lage am Kleinen Kornhausplatz zählt zu den wertstabilen Mikrolagen Kemptens – etabliert, begehrt und mit nachhaltiger Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei Investoren.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter das ausführliche Exposé – einschließlich detaillierter Bildaufnahmen und Grundrisspläne – ausschließlich bei nachweislich ernsthaftem Kaufinteresse und nach Angabe der vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung gestellt wird.
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns telefonisch unter
+49 160 830 1475
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.