Kapitalanlage Wohnheim mit Entwicklungspotential
89250 Senden, Haus zum Kauf
Objektdaten
Bayern
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Ausstattung
- 1.788 m² Grund (bestehend aus 2 Flurnummern)
- Gebietszuweisung MI gem. § 6 BauNVO
- 1.706 m² Wohnfläche
- Tiefgarage
- Objekt erweiterbar um ca. 800 m²
- Langjähriger Indexmietvertrag mit dem Freistaat Bayern (bis 2033)
- alle staatlichen Auflagen wurden erfüllt
- ausgiebiges Übergabeprotokoll liegt vor
Beschreibung
Das Objekt ist zum Wohnheim für die bayerische Staatsregierung im Jahre 2017 bis 2108 komplett saniert und umgebaut worden. Bereits zukünftige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten wurden, vor allem auch in den Leitungsführungen wesentlich berücksichtigt.
Derzeit besteht ein langfristiger Mietvertrag mit dem Freistaat Bayern.
Das Objekt besteht derzeit aus 2 Ebenen, komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage. Derzeit sind 30 Einheiten, zzgl. Nasszellen im Gebäude untergebracht.
Blick in die Zukunft - nach gültigem Bauplan kann das Objekt um 800 m² Gesamtnutzfläche erweitert werden. Hier ist eine Anschlussnutzung von Sozialwohnungen, Senioren-/ Altersbetreutes Wohnen, Boardinghaus / Hotel oder durch eine Zusammenfassung von Einheiten zu Wohnungen möglich.
Lage
Die Stadt Senden zählt ca. 21.000 Einwohner und liegt ca. 11 km südöstlich von Ulm. Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet
Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen sind ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller vorhanden, die zahlreiche Möglichkeiten der abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bieten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Zentrum 500 m | Bus 50 m
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, daß aus Diskretionsgründen ein ausführliches Exposè sowie weitere Unterlagen nur und ausschließlich nach Bekanntgabe der persönlichen Angaben sowie telefonischer Rücksprache übersendet werden.
Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23
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Alexandra Pleyer-Missios