Mitten in München. Mitten im Grünen. Top-Lage
80638 München, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
Bayern
Energieausweis
Ausstattung
- Einbauküche
- zwei Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit
- eigenes Kellerabteil
- Fliesenboden in der Küche
- eigener Tiefgaragenstellplatz (Kauf 25.000.- Euro)
Beschreibung
Diese vermietete 3 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Balkonen und gut nutzbaren Räumen.
Der Koch und Essbereich mit Einbauküche bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone und verbindet den Innenbereich angenehm mit dem Freien. Ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem entspannten Abend, die beiden Balkone schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten und erweitern den Wohnraum.
Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich insbesondere für eine kleine Familie. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die grüne Wohnlage. Direkt vor der Haustür befinden sich weitläufige Grünanlagen und parkähnliche Bereiche. Sie bieten Raum für Spaziergänge, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Ein Spielplatz und eine Tischtennisplatte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ergänzen das familienfreundliche Wohnumfeld.
Auch die kurzen Wege sprechen für die Lage. Ein Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hier verbinden sich urbanes Wohnen in München, ein grünes Umfeld und kurze Wege zu einem Wohnort mit hoher Alltagstauglichkeit.
Lage
Die Wohnung liegt in Neuhausen Nymphenburg und damit in einem Münchner Stadtbezirk, der für seine besondere Verbindung aus Stadtleben und viel Grün bekannt ist. Genau das spürt man auch im direkten Wohnumfeld. Weitläufige Grünanlagen und parkähnliche Bereiche liegen praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, einfach loszugehen, eine Runde zu drehen oder den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen.
Auch das Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark ist in der Nähe. Zusammen mit dem Nymphenburger Kanal, dem Botanischen Garten und weiteren Grünflächen prägt es den besonderen Charakter dieser Gegend. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Gleichzeitig funktioniert der Alltag angenehm unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden. Eine Bushaltestelle mit einer direkten Verbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn ist in ca. 8 Minuten erreichbar.
Gerade diese Mischung macht die Lage aus. Man lebt in München, genießt die Möglichkeiten der Stadt und hat dennoch erstaunlich viel Grün und Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
Kindergarten 300 m | Grundschule 1,40 km | Realschule 950 m | Gymnasium 950 m
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detaillierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+49 160 830 1475
Ihr Hannes Pleyer
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.