Einziehen & wohlfühlen – grüne Oase in Ingolstadt
85051 Ingolstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
Bayern
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Ausstattung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad, Küche und Balkon
- Jalouisen
- überdachter Balkon
- funktionelle Einbauküche
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Kauf 15.000.- Euro)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Beschreibung
Manche Wohnungen fühlen sich schon beim Eintreten angenehm an. Diese gehört dazu. Viel Tageslicht und Sonnenschein, ein schöner Blick ins Grüne und eine ruhige Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man gerne ankommt und den Alltag für einen Moment hinter sich lässt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum überdachten und sonnigen Balkon. Hier lässt sich der erste Kaffee am Morgen ebenso genießen wie ein ruhiger Abend mit Blick ins Grüne.
Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (Kauf) sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Rund um die Wohnanlage prägen Bäume und Grünflächen das Bild, während der Ingolstädter Hauptbahnhof schnell erreichbar ist. So entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig Raum für ein flexibles, urbanes Leben lässt.
Lage
Die Lage ist innenstadtnah und bietet kurze Wege im Alltag. Das Zentrum von Ingolstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was besonders für Berufspendler und alle, die gerne flexibel unterwegs sind, von Vorteil ist.
Eine Bushaltestelle ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Auch das Audi Werk mit Haltestellen wie dem Audi Forum und Audi Tor 10 ist mit der Linie 11 direkt und ohne Umstieg erreichbar. Der Hauptbahnhof bietet zudem regionale und überregionale Zugverbindungen, unter anderem in Richtung München und Nürnberg.
Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenso gut erreichbar wie verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung. Neben der Donau und dem Klenzepark liegen auch das Naherholungsgebiet Baggersee und der Auwaldsee in der näheren Umgebung. Beides ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Mit dem Auto besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Region.
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detaillierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+49 160 830 1475
Ihr Hannes Pleyer
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.