Außen vollendet. Innen nach Ihren Vorstellungen
85579 Neubiberg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
Bayern
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Ausstattung
- Preisreduktion von 140.000 Euro bei Selbstausbau möglich
- optional ist der Bau von zwei Garagen / Carport möglich
- Planungs- und Genehmigungsverfahren ist abgeschlossen
Ausstattung:
- Massivholztreppe
- Schmutzwasserhebeanlage
- komplette Elektroinstallation (mit LAN und TV)
- Estrich
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Grundausstattung Sanitär
- Zentrale Lüftungsanlage
- elektrische Jalousien
- Haus ist komplett unterkellert
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- PV- Anlage vorbereitet
- Das Bestandsgrundstück wurde durch den Eigentümer bereits geteilt sowie Grundbuchamtlich getrennt (eigene Flurnummer)
- Garten in Südausrichtung
- eigene Gestaltung der Garagen- und Außenanlagen
- Haus wird nach neuesten Standards gebaut
Beschreibung
Hier passt einfach alles zusammen: Diese moderne, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer angenehmen Seitenstraße. Der Bau ist inzwischen abgeschlossen, der Innenausbau hat jedoch noch nicht begonnen. Dadurch haben Sie aktuell noch die Möglichkeit, Böden, Oberflächen und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus wird schlüsselfertig angeboten – ideal für alle, die ohne Planungs- und Bauaufwand direkt in ein hochwertiges Neubauprojekt einsteigen möchten. Gleichzeitig besteht die seltene Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis um 140.000 Euro.
Gerade für Familien entsteht hier ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit individuellem Gestaltungsspielraum verbindet. Die Doppelhaushälfte wird nach modernen energetischen Standards als Effizienzhaus 40 Plus errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und Energieeffizienz.
Lage
Herzlich willkommen in Neubiberg. Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu München, das Sie in kürzester Zeit erreichen. Die S-Bahn-Station ist nur 1,5 Kilometer entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung.
Neubiberg ist ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe verleihen der Gemeinde einen lebendigen Charakter, während High-Tech- und IT-Unternehmen die Innovationskraft der Region widerspiegeln. Die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Neubiberg zu einem begehrten Standort für Wirtschaft und Forschung.
Hier haben auch große Namen wie Infineon und Intel ihren Platz gefunden, ebenso wie die renommierte Universität der Bundeswehr. Die Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen macht das Leben in Neubiberg besonders lebenswert, während die ruhige Atmosphäre für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir für die Vermittlung des Objekts zuständig sind. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und wurden sorgfältig kalkuliert. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Version als Ausbauhaus und kann je nach individuellen Ausstattungswünschen variieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vorgelegten Daten können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+491608301475
Ihr Hannes Pleyer