Zugspitzblick inklusive: Gemütliche Haushälfte in ruhiger Umgebung sucht Familienanschluss

Grainau 82491
Nutzungsart WOHNEN
Objektart haus: DOPPELHAUSHAELFTE
Adresse Grainau 82491
Preis 898.000 €
Wohnfläche 179 m²
Baujahr 1982
Gültig bis 2033-10-15
Primary energy source ELEKTRO
Wertklasse F
Jahr 2014

- Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und Stellplatz
- Haus im Leerstand
- solide Bauweise
- Heizung sollte aus energetischer Sicht erneuert werden (Angebot liegt vor)
- alle Badezimmer mit Tageslicht
- große Balkone nach Osten und Süden ausgerichtet
- sehr ruhige Wohnlage
- Dachspeicher

Beschreibung

Willkommen in Grainau dem Zugspitzdorf südwestlich von Garmisch-Partenkirchen, umgeben von den spektakulärsten Gebirgszügen und Gipfeln Deutschlands rund um Deutschlands höchsten Berg, der Zugspitze. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Sport begleiten Sie hier vor der Haustüre.
Grainau ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar und bietet einen überdurchschnittlich großen Freizeitwert sowie eine dementsprechend überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Etwas abseits der Ortskerne gelegen, sind Geschäfte für den täglichen Einkauf dennoch leicht mit dem PKW erreichbar.

Durch die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur ist sowohl Garmisch-Partenkirchen als auch München einfach zu erreichen.
Zusätzlich besteht der Bedarfshalt Untergrainau der Deutschen Bahn AG an der Bahnstrecke Garmisch-Partenkirchen – Reutte i. Tirol- Kempten – Pfronten (Außerfernbahn), der etwas abgelegen im Ortsteil Untergrainau liegt. Auf der Außerfernbahn besteht ein Stundentakt mit einzelnen Direktzügen von und nach München Hauptbahnhof. Beide Bahnstrecken bieten im Bahnhof Garmisch-Partenkirchen Anschluss zur Bahnstrecke München – Garmisch-Partenkirchen und zur Bahnstrecke Garmisch-Partenkirchen – Innsbruck. Des Weiteren besteht eine Ortsbusverbindung im Stundentakt der Eibsee- Verkehrsgesellschaft (EVG) von Garmisch-Partenkirchen über den Ortskern zum Eibsee. Der Bus fährt dabei auch die Bahnhöfe der Bayerischen Zugspitzbahn und er Deutschen Bahn an.
Alle Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule finden sich im ca. 5 km entfernten Garmisch-Partenkirchen und sind über öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Finanzamt, Landratsamt, Amtsgericht oder Arbeitsamt sind ebenfalls im ca. 5 km entfernten Garmisch-Partenkirchen ansässig. Im Ort gibt es ein breites Angebot an Cafés und Gastronomie. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist für naturnahe Freizeitangebote wie wandern, Ski-Alpin, Landlaufen und vieles mehr bekannt. Das breite Angebot wir durch ein Schwimmbad sowie einem Eislaufplatz in den Wintermonaten abgerundet.
Grainau verfügt neben dem über die Landesgrenzen hinaus berühmten, türkisblauen Eibsee und dem kleineren Badersee. Sowohl zur Fuß, auf dem Rad oder mit Ski, in Grainau können Sie das ganze Jahr über aktiv sein - immer im Blick die wunderbare Natur und das bezaubernde Bergpanorama!

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detailierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+491608301475
Ihr Hannes Pleyer

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.